Maison de ville - 100 m² - 5 pièces à Rueil-Malmaison

Découvrez cette maison de ville unique, située dans un cadre privilégié au centre historique de Rueil-Malmaison. Implantée au calme d’une cour pavée, elle allie tranquillité et proximité immédiate avec les commerces, les transports et les commodités.

D’une surface habitable de 100 m² (dont 86 m² en loi Carrez), cette maison de caractère se déploie sur trois niveaux et offre des espaces bien pensés :

Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec rangements, une pièce modulable (bureau, buanderie, etc.) dotée d’un dressing, et des toilettes séparées.
1er étage : Un espace de vie chaleureux et lumineux composé d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’une chambre.
2e étage : Deux chambres spacieuses, une salle de bain et des toilettes séparées complètent l’ensemble.
Un atout supplémentaire : une place de parking sécurisée en sous-sol dans une copropriété voisine est incluse. Vous pouvez également envisager de créer une terrasse devant la maison en acquérant une parcelle auprès d’un copropriétaire.

Cette maison est une véritable pépite, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d’un quartier recherché.

N’attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Cette annonce référence 252174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARTHUR ROUEN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82876181700026.

Prix du bien : 645 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 152,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 381 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr