• Maison - 142 m² - 5 pièces
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315 000 €
142 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Située dans un environnement paisible a 10 minutes de Rozay en brie, cette magnifique maison briarde entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 142 m², vous séduira par son charme authentique et ses prestations modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux qui s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 42 m² environ, baigné de lumière et agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un espace buanderie et un WC complètent ce niveau, avec également un accès pratique à une cave et à un garage attenant à la maison.

À l’étage, le palier dessert une magnifique suite parentale, dotée d’une salle de bains avec baignoire et douche, pour un confort optimal. Deux autres chambres lumineuses viennent compléter cet étage, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC indépendant, apportant un réel confort de vie au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d’un espace idéal pour les barbecues, parfait pour vos repas en famille ou entre amis pendant les beaux jours, et d’un cadre agréable pour se détendre en toute tranquillité.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail, garantissant une connexion internet rapide et stable. Sa rénovation soignée respecte le caractère briard tout en offrant le confort attendu d’une maison moderne.

Cette propriété, idéale pour une famille, vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et sa localisation dans un environnement calme et agréable. Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

La présente annonce immobilière vous est présentée par Sébastien LAURENS Agent commercial immatriculé au (RSAC) du TC de Melun sous le numéro: 891 982 811

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6967

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 142 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 142 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Cheminée
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 096 €
Synthèse
Maison à Rozay-en-Brie
315 000 €
Surface : 142 m²
Prix au m² : 2 218 €
Transaction :
Achat
Référence :
XYAN-2E3-23S
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 142 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence de l'Eglise Jouy
Agence de l'Eglise Jouy
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
233
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 octobre 2024
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