• Maison - 90 m² - 3 pièces
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196 000 €
90 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Découvrez cette charmante et indépendante maison en Baie du Mont Saint Michel !

Située dans le paisible village de Roz-sur-Couesnon, à seulement 500 mètres du bourg et de ses commerces (boulangerie, épicerie, bar, école...), cette maison vous accueille dans un cadre verdoyant avec son jardin paysagé de 2100 m², entièrement clos.

Emplacement idéal ! À 11 km du célèbre Mont Saint Michel, à 8 km de Pleine-Fougères, à 15 km de Dol-de-Bretagne et à 35 km de Saint-Malo, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour découvrir la région tout en profitant de la tranquillité.

LE REZ DE CHAUSSEE OFFRE DE NOMBREUX ESPACES PRATIQUES :

- Sas d’entrée et hall avec escalier équipé d’un monte-escalier
- Cellier, local technique et buanderie avec cheminée ouvrant sur le jardin, idéal pour vos moments de détente ou vos projets de rangement
- Garage avec porte électrique

À L'ETAGE, DECOUVREZ UN ESPACE DE VIE CONFORTABLE ET CHALEUREUX :

- Cuisine aménagée et équipée de 14 m²
- Salon lumineux de 30 m² exposé sud avec cheminée et balcon, parfait pour des soirées conviviales
- Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

AU SECOND ETAGE, LAISSEZ LIBRE COURS A VOTRE IMAGINATION :

- Un vaste grenier sur dalle béton avec deux lucarnes, offrant de belles possibilités d'aménagement pour des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs.

UN EXTERIEUR SOIGNE ET AGREABLE :

- Jardin arboré avec essences d'ornement, cour et allée goudronnée, et un abri de jardin pratique pour le rangement.

CONFORT ET MODERNITE:

- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur et chaudière hybride duo fioul, raccordement au tout-à-l'égout.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite de cette maison située au coeur de la Baie du Mont Saint Michel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878690)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 90 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 30 m²
  • Grenier
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Balcon
  • 4 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Pompe à chaleur
  • État :
    Intérieur : A rafraichir
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Vue sur Jardin, sur Village
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    643 €
Synthèse
Maison à Roz-sur-Couesnon
196 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 2 178 €
Transaction :
Achat
Référence :
340930368830
Date de publication :
Hier à 08:15
Maison - 90 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Sébastien MABILE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
329
kWh/m²/an
11
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
11
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 30 octobre 2024
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