Maison - 115 m² - 4 pièces à Roz-sur-Couesnon

Exclusivité : Charmante maison indépendante au calme avec vie de plain-pied au rez de chaussée et vaste jardin arboré de 2300 m² !

Située dans le cadre paisible de Roz-sur-Couesnon, à seulement 800 mètres du bourg et de ses commodités (boulangerie, épicerie, bar, école), cette maison est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

À seulement 10 km du Mont Saint Michel, 7 km de Pleine-Fougères, 16 km de Dol-de-Bretagne et 37 km de Saint-Malo, ce lieu vous offre une proximité idéale aux sites emblématiques tout en vous assurant un environnement calme et reposant.

Une maison pratique et agréable :

Au rez-de-chaussée, profitez d’une vie de plain-pied avec un hall d’entrée, un vaste salon/séjour lumineux de plus de 41 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l’étage, une spacieuse chambre de 20 m² avec deux fenêtres et un velux, ainsi qu’un grenier aménageable sur dalle béton offrant un potentiel de personnalisation.

Au sous-sol, buanderie, cellier et un garage avec porte électrique complètent les prestations.

À l’extérieur, laissez-vous séduire par :

- Un grand jardin arboré idéal pour les amoureux de la nature offrant une vue sur le célèbre Mont Saint Michel
- Une cour et une allée gravillonnée pour un accès dès plus pratique
- Un abri de jardin pour vos équipements.

Confort et connectivité : Menuiseries en PVC double vitrage récentes et possibilité de raccordement à la fibre. À noter, la maison devra être raccordée par les futurs propriétaires au tout-à-l'égout présent désormais dans la rue.

Visite virtuelle en 3D sur demande pour découvrir cette propriété depuis chez vous. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880214)