Maison - 392 m² - 12 pièces à Roynac

Iad France - Dinara De Moura Machado (06 73 61 85 18) vous propose : À découvrir rapidement ! Incroyable propriété en Drôme Provençale à Roynac, située sur le versant Sud d’une colline, abritée du vent, au calme au bout d’un joli petit chemin. Le cadre est unique en son genre avec des vues panoramiques exceptionnelles de chaque chambre sur la plaine et les montagnes. Ancienne ferme en pierres entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en préservant les caractéristiques originales. Piscine chauffée, sauna et jacuzzi, grande terrasse, cuisine d’été et 5 grandes chambres d’hôtes sur une parcelle de 6000 m² environ ainsi qu’une partie privative avec 3 chambres et un atelier d’artiste, et un four à pain dans la cuisine principale de la maison qui ravira les grands et les petits. En 30 minutes vous êtes à Valence ou Montélimar, 50 minutes Gare TGV, 1h30 de Marseille, 2 heures de Lyon et 5 minutes des commerces de proximité et des écoles et collège. Chauffage par chaudière à granulés (silo) sur plancher chauffant et radiateurs plus un poêle à bois. Panneaux solaires et chauffe-eau solaire. Assainissement collectif par phyto-épuration. Isolation par laine de bois, ouate de cellulose et liège. Les matériaux d’isolation et les systèmes de chauffage utilisés permettent des performances énergétiques intéressantes. La configuration de ce bien peut convenir à différents projets : Chambre d’Hôtes, Grande maison de famille ou habitat partagé. Bien exceptionnel, pour une nouvelle vie dans une des plus belles régions de France ! Contactez moi pour un rdv. Visites virtuelles possibles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dinara De Moura Machado EI (ID 68650), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 750445322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.