Immeuble - 57 m² à Royat

IDEAL INVESTISSEUR, Immeuble EN PIERRE composé de 3 studios avec une belle décoration très actuelle. Situé proche de toutes commodités (commerces et bus). À Royat, ville thermale, à 10 minutes de Clermont Ferrand et 5 minutes de Chamalières.
Local commercial en rez de chaussé de 15 m² avec vitrine actuellement loué à un barbier.
au 1er étage : un studio de 12 m² avec salle d'eau et wc, kitchenette
au 2ème étage : un F1 de 14 m² avec salle d'eau et wc, kitchenette, balcon
au 3 ème étage : un type 1 de 16 m² avec kitchenette, salle d'eau et wc
Ces logements sont entièrement meublés avec goût. Idéal pour faire de la location à la nuité ou à l'année pour la tranquilité.
Total location avec local commercial de 15 240 EUR annuelle hors charges.

Tableaux électrique neuf à chaque logement et dans les parties communes.
Porte d'entrée neuve et toiture neuve. Fenêtres double vitrage bois.
À SAISIR

PRIX DE VENTE 219 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agences à la charge de l'acquéreur pour un montant de 9 000 EUR soit 4,5 %
DPE (diagnostic de performance energétique) : DPE E réalisés le 06 / 09 / 2023
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à contacter Gateway Immobilier Paula RECLY pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Paula RECLY négociatrice immobilier indépendante inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 812731289 00011 CLERMONT-FD (VILLE), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022023000000141 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143
Paula RECLY Négociatrice immobilier (indépendant) ZERO SIX 71755012
maison, immeuble, appartement, achatLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_29634485)