Appartement - 168 m² - 5 pièces à Royan

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388 500 €

168 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Royan vous propose de découvrir ce vaste duplex de 168 m² de superficie privative (129,60 m² en loi Carrez), idéalement situé en plein centre-ville. Ce bien unique, parfait pour profiter de la vie citadine tout en étant proche de la plage et du marché, offre un agencement sur plusieurs niveaux, pensé pour répondre à tous vos besoins. Voici sa composition : - En rez de chaussée : Une entrée privative, un débarras, une chaufferie avec wc. - En entresol : une piece avec une piece d'eau pouvant être transformé en studio. - Au 1er étage : Un séjour baigné de lumière, ouvrant sur une véranda ensoleillée, pour des moments uniques toute l'année, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, un wc. - Au 2eme étage, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc. Il dispose également de combles non aménagés de 17 m². Ce bien peut être transformé en plusieurs appartements pouvant bénéficier d'un bon rapport locatif. Possibilité de vente en viager libre, nous consulter. La visite virtuelle est disponible. Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
168 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 168 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 2nd étage
Chambre 2 : Surface de 11 m², 2nd étage
Chambre 3 : Surface de 12 m², 2nd étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
2nd étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², 1er étage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 2nd étage
Séjour de 26 m²

Informations complémentaires
Surface de 25 m², 1er étage, exposition sud
Cellier de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage
Combles de 17 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Véranda de 14 m²

Informations complémentaires
Surface de 14 m², 1er étage
1 Chaufferie de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 50
Année de construction :

1955
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2