Local commercial - 180 m² - 2 pièces à Royan

Idéalement situé à seulement 100m de la plage, à découvrir sans plus tarder cette belle opportunité avec un potentiel évolutif disposant : *Au rez de chaussée d'un espace de 90 m² environ comprenant un bar, une cuisine équipée avec plonge de 19 m² environ, WC, et une belle salle de restauration pouvant accueillir 30 personnes. * Au 1 er étage vous trouverez un vestiaire pour le personnel avec un espace de stockage de 90 m² environ avec possibilité de faire une salle supplémentaire. Pour compléter l'accueil de vos clients vous disposerez d'une terrasse couverte avec une vue exceptionnelle de 41 m². Actuellement ouvert 9 mois dans l'année. Les plus ? Matériel d'exploitation en très bon état. EBE retraité 2021 / 2022 : 50 K environ (dont 3 mois de fermeture ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € HT + 5 184 € TVA, soit 329 184 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 298 080 € HT + 0 € TVA, soit 298 080 € TTC Honoraires d'agence : 25 920 € HT + 5 184 € TVA, soit 31 104 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.