Appartement - 41 m² - 2 pièces à Royan
Description :
A seulement 350 m des commerces de proximité, 1 km du marché central et 2 km de la plage de la Grande Conche, l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Royan vous propose cet appartement de 41 m², niché en rez-de-jardin d'une résidence récente labellisée BBC. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, ce bien est idéalement conçu pour répondre à toutes vos attentes. Entrée avec placard ; Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ; grande chambre avec placard ; salle de bains, wc séparé. Profitez d'une terrasse de 9,5 m² et d'un jardin privatif de 30 m², tous deux orientés sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximum. Place de parking privative. Local vélo disponible et arrêt de bus juste devant la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement représente une opportunité rare, idéale pour un investissement, une résidence principale ou secondaire Alliant modernité, confort et proximité des commodités, il saura répondre à toutes vos attentes. Ravalement de façade prévu en septembre 2024 à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1358 euros.
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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2 pièces
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41 m²Informations complémentairesSurface Carrez : 42 m²
Surface habitable : 41 m² -
1 Chambre de 12 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage, exposition sud, placard
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Cuisine américaineInformations complémentairesAméricaine, rdc, sol en carrelage, exposition sud
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1 Salle de bain de 4 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage
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1 Toilette de 1 m²Informations complémentairesRdc, sol en carrelage
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Séjour de 23 m²Informations complémentairesSurface de 22 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, avec cuisine américaine
L'extérieur :
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Jardin de 30 m²Informations complémentairesSurface de 30 m², rdc
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Terrasse de 9 m²Informations complémentairesSurface de 8 m², rdc
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Balcon de 10 m²
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Parking
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Accès handicapé
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Portail électrique
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Double vitrage
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Interphone
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Digicode
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Style :Années 2000
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Année de construction :2012
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État :Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
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Exposition :Sud
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Étage :RDCInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 3
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :164
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Charges annuelles :1 358 €
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Procédure :Pas de procédure en cours
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Taxe foncière :1 064 €
![Appartement - 41 m² - 2 pièces](/photos/classifieds/34/0d/340dcc0cf7d70efd9afcd86e46759fb746dc060aacba6c74515d649659a3c5ff-medium.jpg)
![Stéphane Plaza Immobilier Royan](/photos/immobilier/agence/logo/c4/a0/c4a02efb8804d04589675333d8da4e82ec32688bbd7b0c3b7d92ddcb172181f3-medium.jpg)
Localisation :
Performance énergétique :
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