Appartement - 41 m² - 2 pièces à Royan

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164 900 €

41 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

A seulement 350 m des commerces de proximité, 1 km du marché central et 2 km de la plage de la Grande Conche, l'agence Stéphane Plaza Immobilier de Royan vous propose cet appartement de 41 m², niché en rez-de-jardin d'une résidence récente labellisée BBC. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, ce bien est idéalement conçu pour répondre à toutes vos attentes. Entrée avec placard ; Séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ; grande chambre avec placard ; salle de bains, wc séparé. Profitez d'une terrasse de 9,5 m² et d'un jardin privatif de 30 m², tous deux orientés sud-ouest, garantissant un ensoleillement maximum. Place de parking privative. Local vélo disponible et arrêt de bus juste devant la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement représente une opportunité rare, idéale pour un investissement, une résidence principale ou secondaire Alliant modernité, confort et proximité des commodités, il saura répondre à toutes vos attentes. Ravalement de façade prévu en septembre 2024 à la charge du vendeur. Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 164 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1358 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
41 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 42 m²
Surface habitable : 41 m²
1 Chambre de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, placard
Cuisine américaine

Informations complémentaires
Américaine, rdc, sol en carrelage, exposition sud
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Séjour de 23 m²

Informations complémentaires
Surface de 22 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, avec cuisine américaine

L'extérieur :

Jardin de 30 m²

Informations complémentaires
Surface de 30 m², rdc
Terrasse de 9 m²

Informations complémentaires
Surface de 8 m², rdc
Balcon de 10 m²
Parking

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Accès handicapé
Portail électrique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Électrique
Style :

Années 2000
Année de construction :

2012
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1