Appartement - 40 m² - 2 pièces à Royan

Iad France - Stéphane Miot (06 99 73 87 93) vous propose : En exclusivité. Agréable appartement traversant à Royan - Lumineux et Idéalement situé. Découvrez cet appartement au cOEur de Royan, à proximité des commerces, à 300 m de la plage de la Grande Conche, à 600 m de la gare et du cinéma et à 950 m du marché central. Doté d’un spacieux séjour lumineux, d’une cuisine ouverte, d'une chambre, donnant tous les 3 sur un balcon, d'une salle d’eau et d’un WC séparé. Cet appartement de 39 m² environ offre un cadre de vie agréable et cosy, au premier étage d'un immeuble des années 50 de deux étages sans ascenseur. Son exposition double vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie confortable sans contraintes. Double vitrage et volets roulants dont 1 électrique. La présence d'un interphone apporte un aspect sécuritaire supplémentaire à la résidence. Si vous recherchez un véritable cocon à deux pas de la mer, cet appartement est fait pour vous. Ne tardez pas à venir le visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.17 € par mois (soit 170.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Miot EI (ID 74609), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514264233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.