Maison - 188 m² - 5 pièces à Royan

Iad France - Céline GALLIER (06 61 68 99 50) vous propose : ROYAN - SITUATION EXCEPTIONNELLE A 100 M DE LA PLAGE DU CHAY - 3 CHAMBRES Découvrez cette grande maison mitoyenne des années 90 d'une surface utile de 188 m² (144 m² habitables + véranda et annexes) Au RDC, vous trouverez une grande entrée, un beau séjour traversant ouvrant sur une véranda et avec une cheminée, une cuisine séparée, un chambre, un dressing, une salle d'eau et des wc. L'étage offre un mezzanine idéale pour un coin bureau, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec wc. Enfin vous trouverez en RDJ une chambre d'appoint avec coin toilette, un grand garage et une cave. Le tout sur un terrain clos de 338 m². Cette maison, nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel immense pour ceux cherchant à créer leur havre de paix en bord de mer ! Profitez de l'emplacement privilégié à deux pas de la plage pour une qualité de vie incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER EI (ID 61570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 419273099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.