Maison - 150 m² - 6 pièces à Roujan

EXCLUSIVITÉ JUSTINE LUCAS 3G IMMO - MAISON 150m² - GARAGE DOUBLE - BALCON - LOCAL COMMERCIAL A Roujan, sur la place principale du village, découvrez cette superbe maison 2 Faces de 150m². En angle, cette belle bâtisse lumineuse saura vous charmer par son très bon état et son accueil chaleureux. Au rez de chaussée, vous trouverez un grand garage double de 40m² et un large hall d'entrée au pied de l'élégant escalier. Vous trouverez également un local commercial indépendant de 25m² donnant sur l'avenue (possibilité de le louer à un particulier ou à un professionnel). Au 1er étage, vous profiterez d'un salon de 24m², d'une charmante cuisine attenante (en formica parfaitement entretenue et intemporelle), une spacieuse chambre de 17m², un salle d'eau, un WC séparé et un dégagement qui dessert l'ensemble des pièces. A ce niveau vous disposerez également d'un long balcon (ombragé l'été grâce au platane millénaire de la mairie, et ensoleillé l'hiver quand ses feuilles sont tombées). Au 2ème étage, deux options s'offrent à vous ! *Soit vous utiliserez ce niveau pour faire un deuxième logement indépendant car il est dors et déjà composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau de 8m2, d'une salle d'eau avec WC, *Soit vous recherchez une grande maison familiale et vous pourrez créer 2 chambres dont une suite, ainsi qu'un bureau, et une salle d'eau avec WC. Libre à vous de choisir la destination de cet espace! Alors que vous recherchiez une spacieuse maison ou un investissement locatif, n'attendez plus pour visiter ce beau bien. Le DPE en cours.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Justine LUCAS Inscrite au RSAC de Beziers 902 960 988, Tel : 06 16 44 53 40, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lucas

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr