• Maison - 139 m² - 5 pièces
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195 000 €
139 m²
5 pièces

Description :

Découvrez cette opportunité unique au cœur du village de ROUJAN , parfaite pour un investissement locatif ou pour un professionnel souhaitant résider sur place ! Ce bien partiellement rénové allie charme et modernité, avec un agencement optimisé pour un confort de vie agréable et fonctionnel. **Au rez-de-chaussée** : un local commercial spacieux,45 m2 environ avec toilettes et espace de stockage, prêt à accueillir votre activité. **Au premier étage** : la première partie jour de l'appartement. Une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, offrant une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. Laissez-vous séduire par le charme des murs en pierre, la belle luminosité et l'accès à un balcon. **Au second étage** : l'espace nuit composé de trois chambres confortables et d'une salle de bain avec WC. **Le petit plus** : Entre le local commercial et l'appartement, un demi-palier permet de créer un espace unique, avec un fort potentiel d'aménagement pour encore plus de possibilités. Cette maison, partiellement rénovée, est idéalement située au cœur de Rouge, dans un quartier recherché pour ses opportunités commerciales. Une véritable pépite pour un investissement professionnel ou résidentiel ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel ! Visite virtuelle disponible !!

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904, Tel : 07 56 81 97 01, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rossignon

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 139 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 139 m²
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Exposition :
    Nord-ouest
Synthèse
Maison à Roujan
195 000 €
Surface : 139 m²
Prix au m² : 1 403 €
Transaction :
Achat
Référence :
196255AR
Date de publication :
Le 12 nov. à 18:25
Maison - 139 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3gimmo
3gimmo
Aurélie ROSSIGNON - EI
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
169
kWh/m²/an
5
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
5
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
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