Ferme - 210 m² - 12 pièces à Rougnat

Maison de village avec grange et nombreuses dépendances, bien habitable de suite. Le bien est composé, maison d'habitation en pierre de 210 m². Rez-de-chaussée : Hall entrée 9.8 m², cellier, salle d'eau, wc, cuisine équipée 17.7 m², ar cuisine 8.1 m², salle à manger ouverte sur séjour 35 m², chambre 10.8 m², chaufferie 6.3 m². Deux accès extérieur en rez-de-chaussée. Etage : Salle de bains, wc, 6 chambres de 10.3 m² à 16.9 m², une chambre de 13.3 m² possède un annexe de 8.8 m² pouvant servir de dressing ou créer suite parentale. Combles : 125 m² "toiture et murs isolés "possible extension" Les dépendances : Grange sur étable "étable 198 m² / hall grange 240 m² / cave 13 m² / étable chevaux 35 m². Atelier 31 m² / local ouvert 38 m² / hangar ouvert 24 m² / garage 22 m² / Local cuve à fioul 31 m² / Hangar stockage bois 30 m². Sur parcelle en face de l'habitation : Poulailler, local lavoir, local sur 2 niveaux 67 m² "possible de créer studio" L'ensemble du bien sur 9655 m². Murs et toitures très en bonne état, double vitrage et volets roulants, chauffage central chaudière fioul + production eau chaude. Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis, cour fermée à l'avant de l'habitation, façade exposition sud. Assainissement à mettre aux normes. Taxes foncières 609€. Bien idéal pour famille nombreuse, ou projet gîte ou chambres d'hôtes. Ecole primaire à 2km, bus scolaire, cantine, garderie. Bourg avec commerces, médecin, collège à 10mn. Montluçon 50mn, Clermont Ferrand 1h20, Limoges 1h40, Paris 4h. Vous aimez la pierre, le calme ce bien est peut être pour vous. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.