Maison - 52 m² - 3 pièces à Ayat-sur-Sioule

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : À Vendre : Charmant Chalet en Bois de 52,41 m² – Construit en 2001 – Parfait État Découvrez ce magnifique chalet en bois, d’une superficie de 52,41 m², niché au cOEur de la nature. Construit en 2001 et relasuré intégralement en 2024, il offre des prestations impeccables, idéal pour les amoureux du calme et de l’authenticité. Caractéristiques principales Plain-pied fonctionnel : Cuisine équipée et aménagée. Salle d’eau moderne avec douche. WC séparés. Coin salle à manger et salon chaleureux. 1 chambre avec dressing intégré. Confort : Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage battantes assurant isolation thermique et acoustique. Extérieur aménagé pour vos moments de détente Terrain clos pour votre tranquillité. Terrasse avant équipée d’un barbecue parfait pour les repas estivaux. Deuxième terrasse de 18 m² avec pergola, offrant une vue dégagée sur les environs. Carport pour 1 véhicule. Deux abris de jardin pour le rangement. Localisation idéale À seulement 45 minutes de Clermont-Ferrand (env. 60 km). À 1 heure de Montluçon (env. 70 km). Proche des Combrailles et du Massif du Sancy, réputés pour leurs paysages à couper le souffle. Attractions touristiques à proximité Vulcania : plongez dans l’univers des volcans (40 km). Lac de Guéry et Lac Chambon : lieux parfaits pour les balades et les pique-niques. Station thermale de La Bourboule : bien-être et détente à seulement 30 minutes. Nombreuses randonnées et activités nature au cOEur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne. Ce chalet est idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif saisonnier. Véritable coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady LAETITIA VILMAIN (ID 69012) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.