Maison - 135 m² - 4 pièces à Rouffiac-Tolosan

ROUFFIAC TOLOSAN - Venez découvrir cette maison familiale de plein pieds d'une surface de 135m² environ au calme dans une impasse sur un terrain de 1700m² piscinable arboré. Elle se compose d'une vaste entrée avec rangement, d'un séjour lumineux de 40m² avec cheminée et une cuisine attenante de 15m² environ. L'espace nuit vous propose trois chambres aux beaux volumes avec placards dont une avec un point d'eau, d'une salle de bain et de toilettes séparés. Une véranda sur l'arrière de 19m² environ peut servir d'atelier ou de salle de jeux. Vous pourrez profiter de sa terrasse de 71m² et de son garage de plus de 80m². Des travaux d'embellissement seront nécessaires, possibilité d'agrandissement de 120m². Laisser votre imagination vous guider et créer un havre de paix dans ce bien baigné de lumière . Climatisation, double vitrage, installation récente d'une pompe à chaleur, elle n'attend que vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 472 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €
Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Virginie SALGÉ, Tél. : 0673897682, E-mail : virginie.salge@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 842 880 916