Appartement - 88 m² - 4 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement avec 3 chambres alliant luminosité et fonctionnalité, situé à entre la place Voltaire à Sotteville-lès-Rouen (76300) et la clinique de l'Europe à Rouen (76100) ?

Ne cherchez plus, cette bel appartement est disponible pour vous ! Avec le chauffage compris dans les charges.

Dans une jolie résidence en briques rouges, cet appartement d'une surface totale de 87,50 m² vous offre une répartition idéale des surfaces, comprenant une pièce principale suivie d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, un coin bureau, une salle de douches, une buanderie, WC.
Vous pourrez profiter d'une cave en option pour 50€ / mois.

Vous bénéficierez d'un bel espace de vie avec une belle hauteur sous plafond tout en étant à quelques pas des commodités du quartier : commerces, boulangerie, boucherie, primeurs, pharmacie, écoles, arrêts de métro Honoré de Balzac ou Voltaire au pied de la résidence.

L'appartement est disposée comme suit :
Une entrée
Un séjour-salon, très lumineux de 21 m²
Une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte de 10,5 m²
Une chambre de 13 m²
Une chambre de 11 m²
Une chambre de 10,5 m²
Un coin bureau
Une salle de douches de 6 m²
Une buanderie
WC

Le + : Stationnement facile et gratuit dans la résidence | Transport en commun au pied de la de l'appartement | Commerces à proximité | Luminosité | Chauffage compris dans les charges

Informations financières :
Le loyer est de 950€ / mois comprenant 150€ de provision pour charges (incluant : chauffage, eau chaude et froide, entretien des partie communes)

Un dépôt de garantie de 800€ est demandé, ainsi qu'un garant si vous ne percevez pas 3 fois le montant du loyer HC.
Tous les documents fournis feront l'objet de vérifications et contrôles.

Honoraires de mise en location à la charge du locataire : 1050€ dont 268€ d'état des lieux.

DPE : D, GES : B

Disponible de suite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER !

Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr

Honoraires de 1 050 € TTC à la charge du locataire comprenant 262 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Nicolas Bertin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884712001