Local commercial - 140 m² à Rouen

Iad France - Stephane Limare (06 50 25 67 37) vous propose : Opportunité rare ! Vente de murs commerciaux de 140 m² environ idéalement situés en plein centre-ville de Rouen, dans une rue très fréquentée à proximité de plusieurs parkings. Ce local de 140 m² environ offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 8,60m, parfaite pour attirer l'attention des passants. Au rez-de-chaussée, un open space de 70 m² environ accueillera aisément votre activité commerciale, avec en complément un WC. L'agencement du rez-de-chaussée permet une grande flexibilité dans l'exploitation de l'espace. Un escalier mène à l'étage, où vous trouverez plusieurs pièces fonctionnelles d'une surface de 66 m² environ : - Une salle de réunion pour recevoir vos clients ou organiser vos rendez-vous professionnels, - Un bureau fermé pour plus de confidentialité, - Une pièce dédiée aux archives, - Une salle de douche, un WC indépendant, - Un espace cuisine, parfait pour le confort de vos collaborateurs. De plus, 4 caves sont incluses dans l'offre, permettant d'avoir un espace de stockage supplémentaire. Rentabilité brute de 9%. Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs ou professionnels à la recherche d'un emplacement stratégique dans Rouen. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un local aux multiples atouts ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Limare (ID 71626), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROUEN sous le numéro 489338640 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.