Local commercial - 80 m² à Rouen

Vends bar tabac FDJ PMU Proche de Rouen (à 1h30 de Paris la défense). Ce commerce bénéficie d'un parking gratuit d'une trentaine de places en plein centre de la ville et une terrasse privée gratuite d'une trentaine de places plein sud. Le loyer est fixé à 1300EUR / mois pour le fonds avec un appartement de fonction T3 + salle d'eau et cuisine en bon état. Le CA 2024 est de 239KEUR en augmentation constante d'année en année. Le CA est trés equilibré et se décompose comme suit : Bar 80KEUR, com Tabac de 78KEUR, com jeu 40KEUR et le reste en divers. Les horaires sont 7h à 19h avec fermeture le Dimanche après-midi et Mercredi complet (5 semaines de congés). Le Bar fonctionne avec 2 personnes, mais pas de salarié à reprendre. La sécurité est assurée au RDC par un rideau de fer et des barreaux au 1er étage, porte blindé pour la réserve, et cameras dans l'établissement. Pas de travaux à prévoir. Ce Bar Tabac bénéficie d'une très bonne réputation (4,7/5 sur Google). Le bail commercial (3,6,9) commencera le jour de la prise d'activité. Accompagnement de 1 mois possible pour prise en main et présentation à la clientèle. Libre de tout contrat et engagements. Exceptionnel fonds pour des repreneurs avec expérience tabac. Apport nécessaire d'environ 100KEUR avec le stock. Justificatif de l'apport obligatoire préalable à la visite. Prix FAI 319000EUR.Accompagnement total pour la vente (Avocats, Financements, Stages et mise en relations avec les différents commerciaux)
 
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- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -