Appartement - 35 m² - 1 pièce à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un studio pour un investissement locatif à ROUEN (76000) ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier situé à deux pas de la Place du Boulingrin est fait pour vous !

Découvrez ce charmant studio de 35,21m², VENDU LIBRE et en très bon état, idéalement situé dans le secteur recherché du Boulingrin à Rouen.

À quelques pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et son potentiel locatif.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante avec rangements, et d'une salle d'eau avec WC.

Surface habitable : 35,21m² carrez | Entrée séparée : 1 | Pièce de vie avec coin nuit : 1 | Cuisine indépendante et cellier : 1 | Salle de bains avec WC : 1 | Cave : 1 |

Cet appartement est disposé comme suit :

- Une entrée indépendante avec grands rangements
- Un beau séjour lumineux avec espace nuit
- Une salle de bains avec WC
- Une cuisine séparée avec cellier

Informations techniques : Situé en rez-de-chaussée | DPE : E | Huisserie simple vitrage | Volets roulants manuels | Chauffage et eau chaude individuels au gaz | Exposition Ouest

Atouts de ce bien : Lumineux | Beau potentiel locatif | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités de Rouen (76000) |

Taxe Foncière : 1032€

Charges de copropriété : 420€ /trimestre (chauffage, eau chaude, entretien des communs)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 135 dont 45 d'habitation

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 980 012 420 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 712.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012