Appartement - 39 m² - 2 pièces à Rouen

Iad France - Amandine Démaret (06 71 82 31 50) vous propose : Venez découvrir ce ravissant appartement de type T2, niché au cOEur d'une petite copropriété pleine de charme, dans le quartier pittoresque du Vieux Marché. Tranquillement installé en fond de cour, cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour un projet de location à courte ou longue durée. Présentant une disposition fonctionnelle, ce logement comprend une pièce de vie orientée sud et agrémentée d'une cuisine récemment aménagée et équipée, s'ouvrant sur le séjour. Il propose également un dégagement offrant des espaces de rangement pratiques, une chambre avec son coin dressing, ainsi qu'une vaste salle de douche comprenant WC et coin buanderie. Le chauffage est assuré de manière individuelle par un système électrique, et les charges de copropriété demeurent raisonnables. Idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique et facilement accessible. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'une visite afin de découvrir toutes les caractéristiques avantageuses de ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 44.98 € par mois (soit 539.76 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Démaret EI (ID 15202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.