Appartement - 36 m² - 2 pièces à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) à deux pas du Centre-ville, au sein d'une copropriété de charme?

Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

Ce bel appartement 2 pièces d'environ 36m² au sol (35,63m² carrez) au sein d'un immeuble de caractère, entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est citadin, mais avant tout très calme, dans une rue à sens unique du Quartier Saint Gervais.

Cet appartement baigné de lumière vous offre un cadre de vie agréable et privilégié, parfait pour les étudiants !

Le logement dispose d'une pièce de vie ouverte avec parquet point de Hongrie, une petite cuisine indépendante aménagée, une salle de douches récente, une chambre. Le tout dans un très bon état général !

Surface habitable : 36m² (35,63m²carrez) | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambre : 1 | Salle de douches : 1

Cet appartement est disposé comme suit :

Un séjour avec placard de rangement, cheminée décorative et parquet à chevrons
Une cuisine aménagée
Une salle de douches récente avec WC
Une chambre, côté rue à sens unique très peu passante
Un petit débarras en sous-sol

Informations techniques :

Très bon état | Double vitrage | Belle hauteur et moulures au plafond, cheminée en marbre

Atouts de ce bien :

Quartier recherché | Situé à quelques pas du centre-ville de ROUEN (76000) | Lumineux | Calme

Vendu loué soit 550€ / mois charges comprises

Taxe foncière : 580€

Charges de copropriété : 260€/trimestre (entretien et électricité parties communes, eau froide)
Pas de procédure en cours
Numéros de lots : appartement (2) , débarras en sous-sol (10)
Nombre de lots dans la copropriété : 5

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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