Maison - 133 m² - 6 pièces à Rouen

Iad France - Cybill Lefeuvre (06 13 70 22 39) vous propose : Uniquement chez iad France ! Située dans le quartier prisé de Jouvenet / Boulingrin, cette charmante maison de ville en briques rouges vous séduira par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux double séjour lumineux d'environ 40 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau propose une vaste pièce mansardée de 21 m² habitables (46 m² au sol), offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre ou un espace de travail confortable (possibilité de créer une pièce chambre supplémentaire). Ce bien dispose également d'une cave complète et d'un agréable jardin avec un atelier et un abri. Côté prestations, vous bénéficiez du chauffage au gaz de ville, de fenêtres en double vitrage PVC et bois, et d'un système d'assainissement tout à l'égout. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Taxe foncière : 1289 €. Ne tardez pas à la découvrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cybill Lefeuvre EI (ID 54329), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 805280765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.