Maison - 75 m² - 3 pièces à Rouen

Iad France - Maxime Parlier (06 12 42 02 67) vous propose : Maison de Ville à Rouen, quartier Descroizilles Charmante maison de ville de 75 m² située dans le quartier prisé de Saint-Hilaire à Rouen, avec un agréable jardin exposé plein sud. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, ainsi que d'une salle de bain et des WC. L’étage dessert deux chambres lumineuses. Le rez-de-jardin abrite trois caves, dont une dédiée à la chaufferie (chaudière gaz installée en 2024). Alliant le charme de l’ancien à un style unique, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Laissez-vous séduire par l’atmosphère cosy et chaleureuse de cette belle maison de ville. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Parlier EI (ID 71672), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 532980760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.