Immeuble - 136 m² à Rouen

Vous êtes à la recherche d'un immeuble de rapport à Rouen (76000) ?
Ne cherchez plus, cet immeuble composé de trois appartements, saura vous séduire pour son potentiel et son rendement locatif.

Cet immeuble d'une surface total de 136m², idéalement situé à quelques minutes du CHU de Rouen (76000), comprend deux appartements T2 (Avec bail en cour) et un T3 en duplex (libre de locataire)

Surface total : 136m² | 3 appartements | Loyer total perçus 1391€ | DPE immeuble: E | Taxe foncière 1504€

Cet immeuble est disposé comme sui:

Au RDC
Un appartement de type F2 d'une surface total de 38m²:Entrée privée, un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douches avec WC.
DPE : F
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Loué 321€ par mois depuis 21 ans à la même locataire.

Au 1er étage:Un appartement de type F2 d'une surface total de 44,5m².Un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douches, un WC et une terrasse privative
DPE : E
Loué 450€ par mois depuis 10 ans

Au 2ème et 3ème étage :Un Duplex de type F3 d'une surface total de 69m² ( 53,35m² carrez)Un séjour, deux chambres mansardées avec velux, une cuisine indépendante, une salle de douches avec WC.
DPE : F
Logement libre estimation locative 600€

Patries communes:Trois caves

A savoir :

Charges annuelles pour tout l'immeuble : 482 euros pour l'eau + 80 euros pour l'électricité | Assainissement tout à l'égout | Proche des commerces | Arrêt de bus à deux pas | Chauffage individuel au gaz de ville avec radiateurs | Pas de Syndic de copropriété | Taxe foncière: 1504€

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr »

Pour organiser une visite, contactez :
Julien BANCE Accompagnateur de projet inscrit au RSAC de Rouen 912.005.824 / Agence Trybe Immo / O6.22.43.55.57 / julien.bance@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Julien Bance
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912005824