Maison - 154 m² - 4 pièces à Roubaix

Découvrez en exclusivité avec VASTIMMO cet ensemble immobilier conçu pour les investisseurs !Nous vous proposons un ensemble à haut potentiel de rendement, composé de :Maison individuelle : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d\'entrée desservant un salon lumineux, une cuisine spacieuse, un cellier, ainsi qu\'un premier WC indépendant avec point d\'eau. À l\'étage, la maison offre trois grandes chambres, dont une avec dressing, et une salle de bain avec un second WC. Une grande cour agrémente l\'ensemble, offrant un espace extérieur supplémentaire.Immeuble de rapport : Cet immeuble inclut deux appartements T4, répartis sur deux étages, chacun doté d\'un espace de vie moderne. Ces appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable et attractif.Local commercial : Avec une superficie de 50 m², ce local commercial est également loué, générant un revenu complémentaire régulier.L\'ensemble immobilier bénéficie d\'une performance énergétique de classe C (DPE C). Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous sans tarder !Les hôpitaux et médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied, vous garantissant une sécurité et un bien-être optimal.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison moderne et fonctionnelle, idéalement située à Roubaix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare.Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 1466.00 et 1984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location.