Immeuble - 280 m² à Roubaix

Iad France - Julien Chuin (06 75 15 65 10) vous propose : À Vendre : Immeuble de Rapport avec Local Commercial -4 appartements et une boulangerie- Quartier de l'Épeule, Roubaix, proche des métros et de la gare. Cet immeuble de rapport de 300 m² offre un fort potentiel d’investissement. L'immeuble est composé d’un local commercial et de 4 appartements lumineux avec de belles surfaces : Un local commercial en activité de 100 m² : Une boulangerie en coin d’angle pour une bonne visibilité avec un garage pour les livraisons. Loyer 1280€ / mois 2 T3 spacieux de 55 m², parfaits pour les familles ou les couples, offrant des espaces de vie confortables. Loyer 496€ + 490€ 2 T2 de 35 m², bien agencés et très lumineux, idéaux pour des étudiants ou des jeunes actifs. Loyer 610€ + 600€ Chaque appartement est doté de belles surfaces et profite de la luminosité naturelle grâce à une exposition avantageuse. Des box de rangement sont disponibles dans la cave. Total revenu annuelle d’environ 42.000€ Prix : 441.000€ frais agence inclus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Chuin EI (ID 71451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.