Immeuble - 300 m² à Roubaix

Idéal investisseur immeuble de 300m2 composé de 4 T2 et 1 local commercial cadastré dans une rue commerçante avec moyen de transport, à proximité des universités LEA et Juridique, gare et axe d'autoroute.

L'immeuble dessert 4 T2 d'environ 30m2 avec un espace séjour cuisine ouverte, une salle de bain avec cabine de douche et un lavabo meublé.

L'épicerie de 100m2 refaite complètement en activité. Chaque lot est équipé d'un compteur électrique individuel, seul le compteur d'eau est en commun, pas de gaz.

REVENU LOCATIF :
- Local commercial 750€ + 1000€ (1/3 taxe foncière) loué depuis 3ans.
1ER ÉTAGE
- T2 1 500€
- T2 2 450€
2ÈME ÉTAGE
- T2 3 450€
- T2 4 400€
Le DPE est classé en E.
La rentabilité est de 11%.

La taxe foncière est de 3000€

Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Hasiyna BOUCHERIM
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 547 328 RSAC Lille
RCP ALLIANZ 59 661 778