Immeuble - 326 m² - 4 pièces à Roubaix

A 10 kms de Lille, dans un quartier très recherché à Roubaix, l'agence 'VALEURS ET EXPERT' vous présente ce bel immeuble de 326m2.

Cet ensemble immobilier comprend les murs, le fonds de commerce (Bar, Pizzeria/Restaurant) ainsi qu'un grand appartement T3 de 130m2 avec une terrasse.

IDEAL RESTAURATEUR OU INVESTISSEUR.

Ce bien immobilier se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de restaurant comprenant :
- Un bar,
- Une vaste salle de restauration,
- Un espace jeux pour la clientèle,
- Une cuisine (tout le matériel et l'électroménager sont inclus), ,
- Un espace four à pizza,
- Des sanitaires.
Ce restaurant offre un emplacement privilégié pour le développement d'une belle clientèle (transports, commerces, centre d'affaires) ainsi que de nombreuses possibilités d'agencement.

A l'étage, vous trouverez un très bel appartement T3 de 130 m2 habitables comprenant :
- Un vaste séjour/salon,
- Une cuisine US équipée,
- Deux chambres,
- Un bureau,
- Une salle de bain complète,
- Une buanderie,
- Un WC,
- Une terrasse privative sans vis-à-vis.

Les entrées sont distinctes pour le local commercial et l'appartement.

UNE BELLE OPPORTUNITE !

PRIX DE VENTE TTC : 283 500 euros HAI.
Référence annonce : 1036

VALEURS ET EXPERT, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.
Agence éthique, experte et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales (La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Les restos du cœur, Enfance et partage, Handigab...).
Plus de 25 ans d'expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.

L'IMMOBILIER AUTREMENT, LA SOLIDARITE EN PLUS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter ce bien ou pour de plus amples informations, veuillez contacter Delphine REYNAERT au 06.80.03.33.75.

Bien commercialisé par VALEURS ET EXPERT, immatriculation au RCS de Lille Métropole n°914343041.