Maison - 92 m² - 4 pièces à Roques

Sur la commune de Roques sur Garonne, en fond d'impasse et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied de type T4 d'environ 92 m².
En entrant dans cette maison construite en 1991, vous profiterez d'une entrée avec placard de rangement ouvrant sur une agréable pièce à vivre d'environ 38 m² avec cheminée dans le coin salon.
Pour le coin nuit, un dégagement dessert 3 chambres (de 10.10 m² à 13.20 m²) toutes équipées de placard de rangement ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Ce bien dispose également d'un garage avec un accès communiquant avec la cuisine.

Cette maison, située sur une parcelle de 591 m², profite d'un jardin joliment arboré et d'une petite terrasse.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024
Consommation énergie primaire : 191 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 41 kWhEF/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200€ et
1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr