315 000 €
198 m²
13 pièces
6 chambres

Description :

Charmante propriété en pierre avec deux résidences au coeur du village du Quercy Nichée à l'orée d'un village pittoresque et populaire Roquecor , cette propriété en pierre magnifiquement restaurée offre une opportunité unique d'investissement et de mode de vie. Comprenant deux maisons distinctes sous un même toit, cette propriété polyvalente est idéale pour un revenu locatif ou une vie multi-générationnelle. Maison principale (4 chambres) : La résidence principale comprend 4 chambres spacieuses et a été conçue pour un confort moderne tout en conservant son charme rustique. Les murs intérieurs en pierre ont été enduits, créant un aspect lisse et propre qui complète l'atmosphère lumineuse et aérée de l'ensemble. Les fenêtres à double vitrage inondent la maison de lumière naturelle, ce qui en fait un espace accueillant et invitant. Il y a deux escaliers dans cette propriété, ce qui permet de séparer le logement en deux si nécessaire.  Deuxième maison (2 chambres) : La maison attenante avec 2 chambres est une unité confortable et indépendante, parfaite pour une location ou pour une famille élargie. Comme la maison principale, elle bénéficie de murs plâtrés et de fenêtres à double vitrage, ce qui garantit un environnement de vie clair et lumineux. Avec sa propre entrée, sa cuisine et son espace de vie, cette unité offre intimité et confort, tout en conservant le charme de l'extérieur en pierre.Jardin arrière commun : Les deux maisons partagent l'accès à un jardin devant, et le jardin arrière est séparé par un clôture en bois, ce qui en fait un lieu de retraite paisible avec beaucoup d'espace pour les repas en plein air, le jardinage ou simplement pour se détendre au soleil. Le jardin est entièrement clôturé et possède une haie de lauriers à l'arrière. Il y a un garage attenant qui pourrait être ouvert dans la petite maison de l'intérieur (l'ouverture est déjà là) ou pourrait également être ouvert sur le jardin fournissant une cuisine d'été peut-être. Situation idéale :Située en bordure d'un joli village du Quercy, la propriété offre le meilleur des deux mondes : une vie paisible à la campagne avec le charme de la vie de village à quelques pas. Le village est connu pour son fort sens de la communauté, un petit marché du dimanche et un café restaurant, un épecerie avec depot de pain ce qui en fait un endroit très recherché à la fois par les résidents et les visiteurs.  Une école primaire se trouve à proximité. Que vous soyez à la recherche d'une maison avec un bien locatif attenant ou d'un investissement à double revenu, cette propriété en pierre offre des possibilités infinies dans un emplacement de choix. Tout-à-l'égout Fibre optique disponible 1h15 des aéroports de Toulouse et Bergerac, 1h54 de l'aéroport de Bordeaux, 30 minutes d'Agen (TGV). 7mins de Montaigu de Quercy pour tous les petits commerces, lac de loisirs, club international. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jenny SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 821 282 - AGEN.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 13 pièces
  • 198 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 198 m²
  • 6 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc, chambre 1 (devant) m1 étage
    Chambre 2 : Surface de 9 m², rdc, chambre 2 (arrière) m1 étage
    Chambre 3 : Surface de 11 m², rdc, chambre 3 (devant) m1 étage
    Chambre 4 : Surface de 15 m², rdc, chambre 4 (arrière) m1 étage
    Chambre 5 : Surface de 11 m², rdc, chambre 1 (côté) m2 étage
    Chambre 6 : Surface de 10 m², rdc, chambre 2 (devant) m2 étagec
  • Cuisine de 14 m² aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée, rdc, cuisine avec porte qui donne le terrace et jardin arriere m1 rdc
  • 3 Salles de bain
  • 3 Salles d'eau
    Informations complémentaires
    Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², rdc, salle d'eau et wc m1 rdc
    Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, salle d'eau et wc m1 étage
    Salle d'eau 3 : Surface de 5 m², rdc, salle d'eau avec wc m2 rdc
  • 3 Toilettes
  • Salon de 32 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, salon avec bar m1 rdc
  • Séjour de 32 m²
  • Salle à manger de 15 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, salle à manger avec portes de fenêtres donnant le jardin devant m1 rdc
  • Grenier

L'extérieur :

  • Jardin
  • 3 Terrasses
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Sans chauffage
  • État :
    Intérieur : Bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
  • Nombre de niveaux :
    2
Synthèse
Maison à Roquecor
315 000 €
Surface : 198 m²
Prix au m² : 1 591 €
Transaction :
Achat
Référence :
JAS-4398
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Agent
Agence Newton
Agence Newton
Jenny SMALL
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Bien non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

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