Maison contemporaine - 140 m² - 8 pièces à Roquecor

Charmante Maison de Plain-Pied avec 4 Chambres, Confort Moderne et Jardin Spacieux

Cette résidence de plain-pied, magnifiquement conçue, offre quatre chambres et allie confort contemporain et vie pratique, idéale pour les familles ou ceux qui souhaitent un espace plus compact sans compromis sur le style. Au coeur de la maison, une vaste pièce de vie ouverte accueille une cuisine moderne, lumineuse et élégante, s'ouvrant naturellement sur le salon et la salle à manger. Les portes-fenêtres donnent directement sur un jardin facile à entretenir, parfait pour recevoir et profiter de l'extérieur. Une terrasse couverte sur le côté de la propriété offre un espace abrité pour des repas en plein air ou des moments de détente.

Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur moderne, assure une chaleur douce et économe en énergie dans toute la maison, offrant un confort en toutes saisons. Un garage intégré comprend un espace buanderie pratique, et le jardin plat et spacieux, avec un aménagement simple, est prêt à être personnalisé selon vos envies.

Un atout supplémentaire : un atelier polyvalent situé à l'arrière du jardin. Doté d'un niveau mezzanine, de l'électricité et de l'eau, cet espace offre des possibilités infinies, que ce soit pour des loisirs, un bureau à domicile, ou du rangement supplémentaire. À seulement quelques minutes à pied d'un village prisé avec un café et une boutique, cette propriété allie tranquillité et commodités à proximité, faisant d'elle un véritable havre de paix avec tout le confort moderne.

Taxe foncière : 1 085 € par an

Micro-station fosse septique

À 1h15 de Toulouse À 1h20 de l'aéroport de Bergerac À 40 min d'Agen (TGV)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NEWTON : Jenny SMALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 503821282
RCP Agirela-Courtage