Propriété - 300 m² - 10 pièces à Roquebrune-sur-Argens

Bien atypique, à seulement 15 minutes des plages et 20 minutes du Golfe de St Tropez.
Sur un terrain de 10 000 m² dans un écrin de verdure, découvrez cette propriété comprenant 2 villas indépendantes, 2 studios indépendants, une grande piscine et sa cuisine d’été ainsi que 2 cabanes en verre en forme de bulles.
Côté équestre la propriété comprend une écurie de 4 boxes avec possibilité d’agrandissement et un terrain prévu pour des paddocks et une carrière. Facile d’accès et proche de toutes commodités la propriété est entièrement clôturée.
Habitations :
Première villa de 150 m² :
Rez de chaussée : Entrée, Salle à manger, Salon, Cuisine américaine
A l’étage : 3 chambres spacieuses avec chacune sa salle de bain équipée de baignoire balnéo, douche à l’italienne, wc, lavabo. Capacité de 10/11 couchages maximum
Deuxième villa de 100 m² de plain-pied :
Grande cuisine ouverte équipée, Salon avec belle hauteur sous plafond et cheminée, Chambre avec salle de bain baignoire et douche , Bureau aménageable en chambre avec coin salle de bain et wc. Terrasse couverte
Un studio de 18 m² :
Cuisine avec plaque électrique 2 feux, évier, four multi-fonctions, frigo/congélateur, hotte, placard, Coin nuit comprenant 1 lit escamotable 140×190 et 2 lits superposés escamotables 80×190, Placard avec penderie, Salle d’eau avec douche, lavabo et WC.
Terrasse de 9m² plein sud
Un studio de 24 m² :
Cuisine avec plaque électrique 2 feux, évier, four multi-fonctions, frigo/congélateur, hotte, placard, Coin nuit comprenant 1 canapé lit 140×190, 2 lits superposés escamotables 80×190
Placard avec penderie, Salle d’eau avec baignoire balnéo lavabo et WC.
Terrasse de 18m²
Une bulle sur le toit de la deuxième villa (logement insolite)
Chambre avec lit électrique en 160 cm (2X80 cm) , climatisation silencieuse.
Jacuzzi 2 places avec chromothérapie, lavabo, wc, frigo.
Grande terrasse avec table, chaises, transat
Une Bulle sous les Pins adaptée pour PMR (logement insolite)
Chambre avec lit électrique en 180 cm (2X90 cm) motorisé qui sort sur la terrasse avec ses couvertures électriques
Salle de bain transparente : SPA 2 places motorisé pour sortie sur la terrasse, chromothérapie, lavabo, WC, douche
Terrasse avec table, chaises, transat.
Sur la propriété ce trouve également :
Grand jardin
Piscine chauffée de 12x6m
Cuisine d’été avec évier, plaque de cuisson, frigo, barbecue, four à pizza.
Terrasse ombragée
Un garage aménageable en studio
Une buanderie
Chaufferie
Je suis à votre disposition pour tout complément d'information
Cette annonce référence 252876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028.
Prix du bien : 1 980 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022
Score DPE : 85 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr