Maison - 107 m² - 5 pièces à Roost-Warendin

Iad France - Ophélie Canivet (06 35 66 79 36) vous propose : À saisir ! Idéal investisseur ou première acquisition ! En exclusivité, cette maison individuelle à fort potentiel d'une surface de 107 m² érigée sur une parcelle de 900 m² retiendra toute votre attention. L'entrée se fait par un couloir distribuant un espace de vie de 40 m². Une double porte vitrée dessert ce vaste espace de vie éclairé par une fenêtre en façade ouvert sur une salle à manger. L'accès à la cuisine équipée se fait par la salle à manger. Dans la continuité, une agréable véranda agrémentera vos après midis. Vous accédez à un jardin clos et un garage par la double porte de la salle à manger et la baie vitrée de la véranda Des WC complètent le rez de chaussée. Un escalier en bois vous mène à un palier, lequel dessert deux chambres et une salle de bains. Au second étage, un grenier de 20 m² (surface habitable) peut être aménagé. Ce bien est équipé de fenêtres PVC double vitrage avec ouvertures électriques, alarme, garage motorisé, chauffage au fuel, toiture extension neuve, tout à l'égout, cave et jardin clos. Faible taxe foncière ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT G indice 143. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie Canivet EI (ID 37872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.