Immeuble - 209 m² à Romilly-sur-Seine

Opportunité d'Investissement - Ensemble Immobilier avec 10% de Rentabilité Brute
Saisissez une occasion rare d’acquérir un immeuble offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité brute de 10%. Ce bien, réparti sur trois lots distincts, totalise une surface de 208,46 m² Carrez.
Composition de l'ensemble immobilier :
Appartement T2 - 59,7 m² (Rez-de-chaussée)
Appartement lumineux avec un agencement optimisé.
Loué 480€ charges comprises.
Appartement T3 Loft - 77,79 m² (1er étage)
Loft spacieux avec une belle hauteur sous plafond, cuisine fonctionnelle et pièces de vie volumineuses.
Loué 585€ charges comprises.
Appartement T3 - 70,97 m² (1er étage)
T3 charmant, parfaitement agencé avec des finitions soignées. Loué 555€ charges comprises.
Points Forts :
- Emplacement stratégique dans un quartier calme et verdoyant.
- Proximité des transports et commodités pour une vie pratique.
- Fort potentiel locatif, idéal pour investisseurs cherchant un rendement attractif.
1 place de parking privative par logement incluse.
DPE : Classe D – Aucune rénovation à prévoir.
Rue récemment refaite et goudronnée, offrant un cadre agréable et sécurisé.
REVENUS:
Revenus locatifs annuels des 3 lots : 19 440€.
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CHARGES:
Charges annuelles syndic copropriété (2024) : 600€
Taxe foncière annuelle (2024) : 1 848€
Assurance non occupant (2024) : 300€
Un secteur en pleine expansion, offrant une vraie opportunité pour les investisseurs désireux d’optimiser leur rentabilité. Que vous soyez un investisseur confirmé ou que vous souhaitiez diversifier votre patrimoine, cet ensemble immobilier est un investissement sûr et rentable.
Ne manquez pas cette chance ! Contactez-moi pour une visite Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 589.84 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 960€ ~ 1360€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Isabelle LITZLER - Agent commercial - EI - RSAC Reims 533 465 092