Appartement - 59 m² - 3 pièces à Roissy-en-Brie

Nadia ARAMIS vous invite à découvrir ce magnifique appartement F3 Kaufman avec Jardin Privatif, 2 places de Parking et Garantie Décennale jusqu’en 2028!
Situé dans une résidence récente de 2018, cet appartement moderne de 59 m² en rez-de-chaussée offre tout le confort d’un bien récent et sécurisé, signé par le constructeur Kaufman & Broad.

Descriptif :
•Séjour spacieux avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée pour un espace convivial.
•2 chambres lumineuses et confortables.
•Salle d’eau moderne et WC séparé.
Profitez d’un jardin privatif de 107 m², idéal pour les moments en plein air, le jardinage ou recevoir vos proches.

Prestations et points forts :
•2 places de parking privatives, pratiques et sécurisées.
•Résidence sécurisée, offrant tranquillité et sérénité.
•Garantie décennale valable jusqu’en 2028, pour une totale tranquillité d’esprit.

Situé dans un environnement calme et proche des commodités, cet appartement est une opportunité rare, alliant confort, modernité et espace extérieur.
Gare RER E à 5 min à pied!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2320 euros comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'entretien de la résidence).

Cette annonce référence 261795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : 254 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024
Score DPE : 109 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr