Maison - 103 m² - 16 pièces à Rochefort-Montagne

Maison à Vendre à Rochefort-Montagne, Puy-de-Dôme Découvrez cette vaste maison à Rochefort-Montagne, idéale pour une grande famille ou un artisan cherchant à combiner espace de vie et activité professionnelle ou lieu de stockage ainsi que des revenus locatifs . Située à seulement 35 minutes de Clermont-Ferrand, cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses deux parties distinctes, une habitable et une à rénover. Partie Habitable - 103 m² - Chauffage bi-énergie (fuel et bois) - RDC : - Salon d'été et salon d'hiver avec accès à une grande terrasse de 60 m² - Bureau - Salle à manger - Cuisine - Cellier avec monte-charge vers le sous-sol - 1er étage : - Deux chambres, dont une avec salle de douche - Salle de bains - WC - Dressing - Sous-sol : - Cave - Chaufferie - Atelier - Remise Cette partie est à rafraîchir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts. Partie à Rénover - RDC : - Local commercial avec hall d'entrée - Escalier desservant les étages - 1er étage : - Appartement type 2 - 2ème étage : - Trois appartements type 2 - Pièce indépendante - Combles aménageables au dessus . - Entrepôt de 60 m² sous la terrasse Cette section offre un potentiel immense pour des revenus locatifs , un espace de travail ou un agrandissement de la surface habitable . Atouts et Localisation - Garage indépendant - À proximité du lycée agricole, générant de bons revenus immobiliers - Proche de la chaîne des Puys et du massif du Sancy, idéal pour les amoureux de la nature - Grande terrasse et cour pour profiter de l'extérieur . Cette maison est parfaite pour une grande famille ou un artisan souhaitant bénéficier d'un local commercial et d'un entrepôt, tout en profitant des revenus locatifs des appartements. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus de photos et de renseignements . Le DPE en cours.

Honoraires de 8.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (70 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 484 532 908, Tel : 06 76 67 33 41, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rouquet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr