Maison - 123 m² - 6 pièces à Roche-la-Molière

EXCLUSIVITE: ROCHE-LA-MOLIERE TRES BELLE MAISON SUR SOUS-SOL de 2004 de 6 pièces avec 97 m2 + 26 m2 en sous-sol soit 123 m2 habitable environ, bâti sur un grand sous-sol complet la maison se situe sur un grand terrain de 1 052 m2 dans un secteur très recherché.

Ce bien comprend :

A l'intérieur:
- Un coin jour avec cuisine équipée de 50 m2 environ
- 3 chambres avec placard dont une avec dressing
- Une salle de bains (douche italienne + baignoire + double vasques + miroir avec appliques + sèche serviette + faïence)
- un wc suspendu avec lave mains.

Au sous-sol:
- Un grand garage de 69 m2 environ (portail motorisé)
- Un hall de 8 m2
- Un cellier
- Une buanderie avec wc
- Une salle de sport de 18 m2

Prestations:
- Construite dans les règles de l'art
- Chauffage au gaz (sol + radiateurs)
- Carrelage facile d'entretien
- Menuiseries PVC et ALU
- Doubles vitrages
- Volets roulants électriques
- Système de VMC
- Fibre optique
- Raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

À l'extérieur:
- Terrain de 1 052 m2 environ
- Parcelle close (portail motorisé)
- Paysagé et aménagé avec goût
- Coin de stationnement
- Grande terrasse avec stores banne (exposition SUD / OUEST)

Pour ce qui est de l'imposition foncière, le coût est fixé à 1 528 euros environ pour 12 mois.
Date de réalisation du diagnostic: 29/08/2024
CLASSE ENERGIE : 232 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 43 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2 050 EUR et 2 810 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Roche la Molière, dans cette belle ville dynamique. Proche du centre, à proximité des commodités, vous trouverez des commerces: école, supermarché, restaurant, pharmacie, docteur, établissement bancaire, poste ... Dans un secteur résidentiel, agréable idéalement situé entre la plaine du Forez et les monts du Lyonnais dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A seulement 5 minutes de Saint-Etienne et à 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon.

Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 349 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir.
Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

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