Appartement - 40 m² - 2 pièces à Roanne

À Vendre : Appartement de 40 m2 avec Potentiel d'Agrandissement Quartier Calme et Proche Commodités
Découvrez cet appartement de 40 m2 situé dans un quartier calme et recherché. Ce bien offre une opportunité rare grâce à la possibilité de transformer un garage en surface habitable, permettant de créer un espace total de 55 m2.
Caractéristiques principales :

Surface habitable : 40 m2
Extension possible : Garage transformable pour une surface supplémentaire de 15 m2
Terrain privatif : 27 m2, idéal pour un espace extérieur convivial
Cave : 47 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement
Proximité : Toutes commodités (transports, commerces, écoles) accessibles rapidement
Environnement : Quartier calme et agréable
Tous les appartements ont une entrée indépendante.
Copropriété de 3 lots + 1 lot garage
Stationnement facile

Ce bien est une excellente opportunité pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
N'hésitez pas à nous contacter DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.