Villa - 185 m² - 4 pièces à Roanne

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699 000 €
185 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Incroyable villa qui bénéficie de tous les services à proximité sans les inconvénients.
Entièrement sécurisée, elle se situe à 5 minutes du centre ville de Roanne.
Bien d'exception et unique à Roanne de plain pied.
Une entrée extérieure privative et majestueuse de 46 m2 déssert la maison qui se compose de :

Une entrée lumineuse de 18m2 avec son dressing fait sur mesure pour ranger facilement chaussures et manteaux
Une spacieuse pièce de vie ( 77 m2 ) donnant sur d'immenses baies vitrées et une grande terrasse de 106 m2 avec sa végétalisation et son jacuzzi.
Une cuisine ouverte sur la pièce de vie, équipée sur mesure avec un immense ilot central en pierre naturelle
Une buanderie
3 chambres dont une suite parentale de 27 m2 (avec sa salle de bain - son dressing et son WC)
1 salle d'eau
1 WC

L'ensemble de la villa est équipée :

De nombreux rangements faits sur mesure dans toute la maison pour optimiser l'espace.
Un sol chauffant rafraichissant, une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissent un confort optimal toute l'année.
Une cheminée pour des moments de convivialité en hiver.
Double vitrage dernière génération avec BSO et volets roulants
RT 2012
La villa est prête à emménager, sans travaux à prévoir.
Possibilité d'acheter un garage de 50 m2 en supplément.

Mandat numéro 20201364
Honoraires charge vendeur
699 000 EUR FAI
Carte PRO 4201 2020 000 000 001
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Virginie GILLES 07 72 44 64 28

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 185 m²
  • 3 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    2024
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Villa à Roanne
699 000 €
Surface : 185 m²
Prix au m² : 3 778 €
Transaction :
Achat
Référence :
20201364-3
Date de publication :
Hier à 00:35
Villa - 185 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VIRGINIE GILLES IMMOBILIER
VIRGINIE GILLES IMMOBILIER
GILLES VIRGINIE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
56
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 décembre 2024
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