Appartement - 104 m² - 4 pièces à Roanne

Secteur Avenue de Paris, proche des commerces et transports, nous vous proposons un type 4 duplex situé au 1er étage d'une résidence entourée d'espaces verts. Il comprend un dégagement avec buanderie, toilettes, une cuisine fermée et un grand séjour/salon ouvrant sur un spacieux balcon avec vue sur la cour. Dans cette continuité, on trouve une première chambre donnant également sur le balcon. L'escalier nous conduit à l'espace nuit avec 2 chambres mansardées avec un dressing chacune et une salle de bains, toilettes. A noter, ce palier est équipé d'un rangement pouvant faire office de lingerie. Tout a été optimisé en termes de volume pour bénéficier de divers placards. En résumé, cet appartement fonctionnel vous offre un maximum de confort et un esprit cocooning. Côté technique et pratique : chauffage gaz, double vitrage et facilité de stationnement au pied de la résidence. Nouveau DPE C (129 kwh) GES (24 kg/C0) Estimation des couts annuels d'énergie entre 1020 euros et 1430 euros, prix moyens des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris) Copropriété de 85 LOTS (dont 54 logts) aucune procédure de copropriété en état de difficulté ou en état de carence Charges 896 euros73 à l'année. TF +OM 1214 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits-achat sécurisé Remise des offres d'achat au 23/10/2024 à 10 H au cabinet CHALTON DUBANCHET par mail ou en mains propres après visite sur rd v au 04/77/60/44/16. Dispositions de l'article L.443-1 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux. Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Stéphanie FARENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .