Appartement - 43 m² - 3 pièces à Rives

RIVES: T3 situé au 32 rue de la république -rue commerçante de RIVES.

Appartement T3+ cuisine de 42.92 m2 et 62.66m² de surface au sol situé au 2ème et dernier étage de l'immeuble composé de 6 logements.

Cet appartement de trois pièces se compose d'un coin cuisine aménagée et équipée de meubles haut et bas ainsi que d'électroménager (plaque vitrocéramique 3 feux avec four et hotte) ouverte sur un séjour.

Vous serez charmé par les poutres apparentes, les sous pentes et velux et la modernité de la rénovation de 2018

Vous disposez de 2 chambres avec parquets

La salle de bain est équipée d'une baignoire d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche serviette.

Une cave vous permettra de stocker vélo, carton ou autres....

L'eau et le chauffage sont gaz de ville. Les menuiseries du logement se composent d'un double vitrage récent en pvc pour votre confort thermique et phonique et stores roulants manuels.

Vous serez apprécier la proximité des petits commerces/artisans de la rue principale (boucherie, boulangerie, superette,...).

Le chauffage, l'eau, l'entretien extérieur et la taxe d'ordures ménagères sont compris dans les charges avec régularisation annuelle

LES POINTS FORTS :
- le charme de des sous pentes
- l'isolation
- au pied des commerces de proximité
- Ville dynamique
- Gare

Honoraires de 472,12 € TTC à la charge du locataire comprenant 128,76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560.00 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 356.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-02-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.