Appartement - 46 m² - 2 pièces à Rive-de-Gier

Iad France - Magali Koppe (07 62 52 63 89) vous propose : Opportunité Immobilière - Investissement ou Résidence Principale RIVE DE GIER CENTRE / T2 / RENOVE / 1 CHAMBRE / 2 TERRASSES / INVESTISSEUR Proximité immédiate centre, 15 mn à pied de la gare : En rez-de-jardin avec entrée indépendante, cet appartement à des allures de maison ! Entièrement rénové, il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 17 m² environ, et d'un toilette. À l'étage, vous bénéficiez d'une grande chambre de 16 m² environ avec salle d'eau et toilettes. L'atout de cet appartement ? Son immense terrasse de plus de 100 m² environ, sans vis-à-vis, idéale pour recevoir aux beaux jours. Vous êtes investisseur ? La société Kasa Conciergerie, spécialiste de la location courte durée en gestion complète a estimé sa rentabilité à 10% Les + : - Immeuble sain avec accès indépendant et faibles charges de copropriété (pas de parties communes). - Révision récente de la toiture commune. - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Très grand espace extérieur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magali Koppe EI (ID 60318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.