Maison - 111 m² - 5 pièces à Ris-Orangis

Iad France - Julie BLOIS vous propose : À Vendre : Maison de Charme en Meulière à Ris-Orangis (91) Située dans le quartier prisé de la mairie, à Ris-Orangis, cette superbe maison en meulière individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille. À seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et des parcs, elle combine praticité et sérénité. Acces N7 proche. Descriptif de la maison : Terrain : Parcelle arborée de 452 m², exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Il comprend un abri de jardin, une cabane pour enfant et un espace potager pour de beaux moments en famille. Rez-de-chaussée : Une véritable entrée accueillante permettant d'aménager des rangements indispensables dans une maison familiale Un salon traversant lumineux de 25 m² avec possibilité d'ouverture sur la cuisine et un accès à la jolie véranda de 23 m². Une cuisine fonctionnelle, à rafraîchir, donnant sur une grande véranda, elle-même ouverte sur le jardin. Un WC séparé pour plus de praticité. Étage : Trois belles chambres de 9,60 m², 10,30 et 12 m² avec rangements intégrés dans chacune d'elles. Une salle de bain refaite à neuf. Sous-sol total : Une chambre chauffée avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant. Un espace buanderie. Un garage. Caractéristiques techniques : Hauteur sous plafond : Très belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces, typique du charme des meulières. Chauffage : Chaudière à condensation au gaz, installée en 2022. Équipements extérieurs : Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.( Un à l'extérieur, un dans le garage) Travaux à prévoir : un rafraîchissement général est à prévoir sur la quasi totalité de la maison mais pas de gros travaux à prévoir. Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout dans un environnement familial et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Blois Julie - EI (ID 55189) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.