Appartement - 91 m² - 4 pièces à Viry-Châtillon

**APPARTEMENT FAMILIAL SANS TRAVAUX** Au centre-ville, proche des commerces, du marché couvert, des écoles, du centre médical et à quelques minutes à pied de la gare de Viry-Châtillon (RER D), dans une résidence sécurisée, tranquille et très bien entretenue, le cocon qui abritera votre famille vous y attend !
Ce spacieux T4 en rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée avec rangements, un wc, un séjour très lumineux avec accès jardin pour profiter des beaux jours et jardiner, une cuisine récente équipée et aménagée ouverte sur séjour, un espace nuit avec 3 chambres (dont une de plus de 18 m² / aménageable en salle à manger), une salle de bains récemment rénovée et des rangements.
S’ajoutent une cave en sous-sol et une place de parking privative pour votre véhicule.
LES PLUS : la fibre, le double vitrage, les volets roulants électriques et PAS DE TRAVAUX à prévoir !
Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif ainsi que l’eau chaude et froide.
Venez vite le découvrir pour rêver y installer votre famille ! COUP DE CŒUR GARANTI !

Cette annonce référence 266292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010.

Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 743,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2023
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr