Maison - 156 m² - 8 pièces à Ris-Orangis

EXCLUSIVITÉ KELLER WILLIAMS

Dans un pavillon, 1 lot en copropriété comprenant 2 logements
idéal pour investisseurs , un grand potentiel de division et aussi d'agrandissement .

Secteur pavillonnaire calme et recherché.

LOGEMENT N° 1 :
En Rez-de-jardin. 92 m² . 5 pièces, 2 ch.
Pièce à vivre de 50 m² environ ( salon/séjour, cuisine équipée ouverte) donnant sur une terrasse suspendue de 15 m².
2 chambres de 10,50 m² et 11,50 m². Salle d'eau, wc. Cellier de 9 m² .

En souplex, pièce de 26 m², avec fenêtre, d'une hauteur sous plafond de 2m60 (isolée, carrelée, chauffée)
(Possibilité de faire un studio)

La terrasse donne sur un grand jardin comprenant un espace BBQ couvert de 20 m² .
Chauffage au gaz + climatisation réversible.
Possibilité de le louer : loyer mensuel de la maison 1600 € environ (hors charges) soit 19200 € à l'année.

 
LOGEMENT N° 2 : De Plain-pied. 64 m². 3 pièces, 2 ch.
Mitoyen avec le Rez-de-jardin, accès à la rue indépendant.
Salon/salle à manger et cuisine équipée ouverte le tout sur une surface de 25m².
2 chambres : 14 et 10,50 m², Salle d'eau et un wc séparé, Cellier de 4 m².
Sur l'avant, un jardinet de 55 m² et sur l'arrière une terrasse de 11 m². Accès au jardin de 300 m².
Chauffage au gaz.
Possibilité de le louer : loyer mensuel de la maison 1080 € environ (hors charges) soit 12 300 € à l'année.
A VENIR VISITER AU PLUS VITE !

Taxe foncière du lot des 2 logements : 2 954 €.

Scolarité :
Tous les types d'établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont implantés à moins de 10 mn à pied.
Transports :
A proximité on trouve sept lignes de bus, Paris à 30 mn par le RER ligne D et prochainement le tramway 12 qui desservira Massy et Evry.

Commerces et services :
A quelques minutes, de nombreux restaurants et commerces ainsi qu'un bureau de poste.
Un marché anime le centre-ville 2 fois par semaine.

La classe énergétique, estimée à 288 KWh/m2/an et la classe climatique, estimée à 60 Kg CO2/m2/an,
sont toutes les deux notées E.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez-moi pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien atypique en prenant rendez-vous avec
votre conseiller Keller Williams Mme Christine BICHERON au 07 69 98 93 69. Immatriculé au registre spécial des
agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry sous le numéro 887 741 809.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.