Maison - 105 m² - 4 pièces à Riom

Iad France - Thomas Lobo (06 45 25 65 03) vous propose : Proche Mozac, Maison 3 chambres, avec petite piscine. Venez découvrir cette belle rénovation, sur une parcelle de 440 m² environ. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 60 m². Aujourd'hui utilisé pour garer un véhicule (possible 2.) Un recoin buanderie, et un espace idéal bricolage ou salle de sport. À l'étage vie, une grande pièce de vie côté Ouest, salon-séjour, plus un WC. La cuisine de 2021, donne côté Est, sur le Jardin, et la terrasse. À l'étage nuit, une belle salle de bain, récemment rénovée, un cagibi, un WC séparé et 3 chambres. Le Jardin est entièrement clos, et possède un recoin piscine aménagé, avec un Sundeck très agréable. À l'avant de la maison, il est possible de se garer devant le garage. Le propriétaire actuel à aménager un parking privé de deux voitures. (il est possible d'acheter sans ce parking, voir mon autre annonce.) La maison a subi une ITE, Isolation Thermique par l'Extérieur sur 3 pans. Elle est aussi équipée d'une chaudière gaz, et d'une Pompe à chaleur Air / Air, principalement pour l'étage vie. Taxe foncière de 1500€ +       Les plus de cette maison :       + Entièrement rénovée, plus qu'à meubler à votre goût.       + Possibilité de garer plusieurs véhicules.       + Les espaces extérieurs : petite piscine + terrasse.       + La luminosité : Maison traversante.       Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Avis de valeur de votre bien immobilier offert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Lobo EI (ID 40486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 824287551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.