Maison - 270 m² - 6 pièces à Rillieux-la-Pape

PIETRAPOLIS vous présente cette maison plein de charme à Crépieux au calme avec une très belle vue panoramique.

Cette maison de 270 m2 habitables sur une parcelle de 1200 m2 a une belle pièce de vie de plus de 70 m2 avec cheminée qui donne sur une très grande terrasse orientée SUD.

Le jardin est agréable au calme avec un spa de nage chauffé et une vue dégagée .

La cuisine de 20 m2 est indépendante mais peut aussi s'ouvrir sur le salon
grâce à ses grandes portes. Belle cuisine MOBALPA aménagée et équipée ; une arrière cuisine de 11 m2 vous permet des rangements, une buanderie , cave à vin....

Au RDC on trouve également une salle d'eau et une véranda très agréable (climatisation réversible).
-Au 1 er étage on trouve un grand espace qui pourrait être aménagé en chambre avec split de climatisation.
Une suite parentale avec rangement , grande salle de bain et split réversible
2 autres chambres et une salle de bain indépendante .

En sous-sol une grande cave de 30 m2 , une buanderie et une dépendance (studio avec chambre et cuisine).

Le chauffage est au sol pour le RDC et convecteurs électriques puis splits muraux pour le 1er étage.

On aime cette jolie vue dégagée et les grands espaces de cette maison.

Places de stationnement

LES +++:
-Bon DPE (C/A)
-Pompe à chaleur
-Grande pièce de vie

Proche des bus, de la gare de Crépieux et des axes autoroutiers .

Contact: Nathalie BISMUTH
06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN