Maison - 160 m² - 6 pièces à Rillieux-la-Pape

!!!! EXCLUSIVITÉ ORPI !!!!

Maison de qualité et de charme avec vue panoramique sur les Alpes à vendre

Découvrez cette magnifique maison de 160 m² habitables, bâtie en 2012 dans un quartier résidentiel calme et prisé, proche de tous commodités et offrant une vue imprenable sur les Alpes. Idéale pour une famille, cette propriété combine confort, élégance et praticité dans un cadre verdoyant et paisible.

Points Forts de cette Propriété :

- Extérieur :
- Terrain paysager boisé (zone N/N1) de 4 000 m² : Possibilité d'aménager une piscine et un jardin cultivable de 50 m².
- 3 balcons dont un de 22m2.
- Places de stationnement.

- Intérieur :
- Surface habitable : 160 m² sur 2 niveaux sur sous-sol de 80 m².
- 6 pièces principales :
- Un séjour lumineux avec deux grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin et la colline boisée.
- Une cuisine moderne avec plan de travail en granit et bar intégré.
- Une suite parentale avec salle de bains privée et rangements spacieux.
- 4 chambres à l'étage.
- Une salle de bains moderne avec baignoire et douche.
- Sous-sol fonctionnel : Garage double, buanderie et chaufferie.

Caractéristiques Techniques
- Chauffage central au bois avec chaudière performante.
- Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.
- Classe énergétique : C | GES : A

Un Environnement Exceptionnel
- Située à moins de 9 km du centre-ville de Lyon (Bellecour) et proche des grands axes routiers.
- À proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec tout le confort moderne à portée de main !

Visite virtuelle disponible.

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Référence agence : 2444