Appartement - 45 m² - 2 pièces à Ribeauvillé

Dans le charmant village de Ribeauvillé, Stéphan LIDY, conseiller immobilier chez BRING'S, vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces, situé au calme d'une petite rue sans circulation, tout en restant à deux pas du centre-ville.

Ce bien atypique, au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence de seulement 5 lots, vous séduira par son style loft et ses espaces bien agencés.

Caractéristiques de l'appartement :

- Salon spacieux de 30 m² : Un espace de vie lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux.
- Cuisine équipée moderne : Dotée d'un grand plan de travail, elle allie praticité et modernité.
- Chambre avec armoire murale intégrée : Optimisée pour le rangement tout en offrant un espace nuit confortable.
- Salle de bain avec douche et WC : Un espace fonctionnel et bien pensé.
- Cellier/Dressing : Un espace supplémentaire pour ranger et organiser vos affaires.
- Cave

Points forts de ce bien :

- Idéal pour primo-accédant ou investisseur : Loué dernièrement à 620€ hors charges, ce bien présente un bon potentiel locatif.
- Charges faibles : Grâce à un syndic bénévole, les charges sont très faibles, et la **taxe foncière** s'élève à seulement 238€.
- Emplacement idéal : Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du centre-ville de Ribeauvillé.
- Village dynamique : Ribeauvillé offre une école primaire, un collège, une piscine, ainsi que de nombreuses attractions.
- Stationnement facile : Des parkings publics gratuits sont disponibles à proximité.

Visite Virtuelle Disponible

Explorez cet appartement unique via une visite virtuelle disponible dès maintenant !

Contactez-moi
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, rendez-vous sur notre site https : / / b rings . fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1310.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002